很多房子看起來價錢特別便宜，一查才發現是事故屋或旁邊有嫌惡設施。
事故屋、嫌惡設施房怎麼談價？能省多少？有沒有風險？一次看懂！
✅ 事故屋是什麼？
指屋內發生非自然死亡（自殺、他殺），即俗稱凶宅。
而嫌惡設施房，指鄰近墳場、殯儀館、工廠、高壓電塔等，讓買方感到不舒適。
✅ 談價抓多少合理？
📌 事故屋通常會比行情折價 20%～50%
📌 嫌惡設施房視位置、影響程度，約 5%～15% 折價
✅ 交易後要特別留意
✔️ 日後轉手仍要誠實告知
✔️ 若心理負擔太大，折價也未必划算
✔️ 最好找懂這類物件的仲介，議價、後續都比較安心
