很多買方最怕的就是花了大錢，交屋後才發現房子有「非自然死亡」紀錄，也就是俗稱的凶宅。
這不只是心理壓力問題，更可能影響房價、轉售難度。
那如果不小心買到了凶宅怎麼辦？有沒有法律可以保護？一起看懂👇
✅ 什麼叫凶宅？
法律上對「凶宅」沒有明確定義，但法院實務多以「非自然死亡」且發生於屋內為準。
例如：自殺、他殺、意外死亡，都可能構成凶宅。
✅ 買賣雙方的告知義務
屋主或仲介若知道物件為凶宅，依法應誠實告知。
如果刻意隱瞞，買方可主張詐欺或重大瑕疵，要求解除契約、退還價金，甚至求償損害。
✅ 如果真的買到了怎麼辦？
✔️ 先蒐證：找新聞紀錄、法院判決、鄰里證詞證明
✔️ 跟屋主／仲介協商
✔️ 若協商無效，可走司法途徑解除契約或請求減價、賠償
✅ 後續要不要轉賣？
若買方決定繼續持有，也可以考慮後續轉賣，但要誠實告知下一手買方，
避免未來再產生法律糾紛。
✅ 找專業協助更安心
碰到疑似凶宅爭議，千萬別單打獨鬥！
可找熟悉不動產糾紛的代書、律師或信任的房仲協助。
