為什麼買房常踩到坑？

第一次買房，很多人一定聽過長輩、朋友說：「找仲介太貴啦」、「低於行情一定要搶！」
但其實房市裡很多『好像省錢』的做法，結果常常花更多錢、花更多時間，甚至買到爛屋。

來看看最常見的 5 個錯誤觀念，買房前先避開👇

✅ 1️⃣ 以為找仲介就是多花錢？

📌 很多人覺得找房仲要付服務費很不划算，
但其實仲介最重要的價值不只是帶看，而是：

• 幫你查屋況、比價、估價

• 跟屋主議價、談條件

• 處理瑕疵、貸款、權狀、稅務等細節
  少了仲介，買方往往自己跟屋主談不好條件，沒買到好價格，還容易在交屋流程中吃虧。

✅ 2️⃣ 覺得低於行情就是撿到寶？

📌 有些房子開價特別低，很多人覺得賺到，
但背後常見：

• 重大瑕疵（漏水、違建）

• 公設比異常、增建空間不合法

• 產權共有人糾紛，交易卡關
  遇到這種低於行情的物件，一定要找專業仲介協助，幫你查清楚。

✅ 3️⃣ 貸款成數越高越好？

📌 很多人希望貸款成數越高越輕鬆，
但成數越高，房貸利率也可能越高，
如果收入沒有規劃好，還款壓力可能吃不消，後期轉貸也不一定划算。

✅ 4️⃣ 想等最低點再買，永遠在觀望

📌 「再等等，房價會跌吧？」是很多人心態，
結果往往一等就過了最適合入手的時間，
或是等到真的有跌，房子也被條件更好的買家先搶走。
買房要看自己的需求、資金，不要只看短期行情。

✅ 5️⃣ 不用找專業驗屋

📌 很多人覺得買新房、或中古屋『看起來沒問題』就好，
結果交屋後才發現漏水、管線老舊、壁癌，後續修繕費花更多。
驗屋費用相對便宜，找專業驗屋師或懂行情的仲介陪看，是買屋超級重要的一環。

✅ 結語

買屋其實沒有那麼複雜，
但很多錯誤觀念，可能會讓你多花好幾十萬、甚至後悔好幾年。

找專業仲介不只是帶看，更是幫你把關、談好條件、陪你避掉坑！
如果最近有買房計畫，不知道怎麼談價、驗屋、看貸款，
歡迎找我們聊聊，讓買房變得安心省心！✨