為什麼雙北捷運線房價很重要？

雙北市買房，捷運就是房價的保值關鍵！
同樣一間房，距離捷運站近，轉手或出租都更有競爭力，
特別是文湖線（棕線）與新店線（綠線），
都是文山區、木柵、景美一帶住戶最依賴的兩條捷運線，
想買學區宅、通勤宅、首購小宅，這兩條線幾乎是首選。

✅ 先看捷運線特色

🔑 1️⃣ 文湖線（棕線）

文湖線從內湖起點，經過大直、中山國中、松山機場，
延伸到木柵、動物園，是台北市 半山腰生活圈 的代表。

文湖線特色：
✔️ 沿線多上班族、科技園區、學區宅需求
✔️ 站點多，但車廂小、班距短
✔️ 木柵端（政大周邊）房價較內湖段便宜，綠覆率高

🔑 2️⃣ 新店線（綠線）

新店線從新店區出發，貫穿景美、萬隆、公館、古亭，
一路串連台大、公館商圈、西門町，進市中心最快捷。

新店線特色：
✔️ 學區、商圈、通勤族超愛
✔️ 直達台北核心，生活機能成熟
✔️ 房價穩定偏高，舊公寓供給多

✅ 文湖線 vs 新店線｜房價比較

✅ 捷運線房價怎麼挑比較好？

✔️ 想要找安靜、綠意、相對單價親民
👉 文湖線木柵段、政大周邊

✔️ 想要租金收益、轉手流通快
👉 新店線景美、萬隆段，靠近台大商圈

✔️ 上班族、科技業
👉 文湖線內湖段

✅ 結語

雙北買捷運宅，捷運線選對就能守住房價！
文湖線、新店線各有特色，學區、通勤、生活機能都不一樣，
要買捷運宅，建議先看自己最常活動的通勤路線＋預算，
找對社區、樓層、屋齡，才能安心保值又住得舒服！

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