為什麼政大周邊房市這麼熱門？

政大（國立政治大學）周邊是文山區木柵生活圈最具代表性的學區、文化聚落，
由於長期有學生租屋、教授置產、自住學區宅需求穩定，
加上近年台北市中心房價高漲，政大外圍吸引許多換屋族、首購族找相對平價又機能成熟的選擇。

✅ 政大周邊房價走勢

📌 近 5 年來，政大周邊房價整體呈現 穩定緩漲，
平均單坪約在 55–75 萬／坪（實際依屋齡、樓層、社區條件變動）。
尤其木柵重劃區、新案、電梯大樓行情較高，
老公寓或舊華廈則是自住型或投資型買方首選。

🔑 影響房價的 3 大因素：

1️⃣ 學區加持（政大＋木柵國小、木柵國中）
2️⃣ 交通便利（近捷運文湖線木柵站、景美站）
3️⃣ 自然環境佳（鄰近貓空、指南宮，綠覆率高）

政大周邊房市抗跌力強，屋主惜售度也高，
平面車位或電梯社區物件，供給稀少、開價易挺高。

✅ 政大周邊熱門社區有哪些？

以下是政大生活圈內，許多買方指名度最高的幾個代表型社區：

✔️ 普羅旺世
木柵重劃區指標型社區，電梯大樓、基地大、社區管理完善。

✔️ 華固新天地
屋齡新、地段近政大校區與木柵捷運站，租售兩相宜。

✔️ 華城別墅區
高端別墅聚落，適合換屋族或退休族群找低密度居住環境。

✔️ 國泰社區、順天大郡
生活機能成熟、規劃完善、物件釋出少。

✅ 政大周邊房市適合誰？

✔️ 家長置產、搶學區
✔️ 學生出租收租型買家
✔️ 首購小家庭需要捷運＋機能
✔️ 自然環境要求高、不想住鬧區的人

✅ 結語

政大周邊生活圈穩定、房價抗跌，
對於想找學區宅、自住換屋，或是投資出租收租的買方，
都是非常值得長期觀察與進場的好選擇！

若想了解更多政大周邊物件與成交行情，
歡迎直接跟我們聯繫，帶你實地走訪，找到最適合的家！