在地攻略

為什麼很多人選擇住文山區？

台北市文山區是北市相對寧靜宜居的行政區之一，
擁有豐富的自然環境、完善的學區、成熟的在地商圈，
對於自住型首購族、小家庭特別有吸引力。

近年來政大、公館外溢效應，讓木柵、景美、萬芳一帶成為新興看屋熱區。

✅ 文山區 3 大生活重點一次看

🔑 1️⃣ 文山區學區怎麼分？

文山區內包含多個優質學區，從國小到大學一應俱全：

✔️ 小學：木柵國小、景美國小、興隆國小等
✔️ 國中：木柵國中、景興國中、萬芳國中
✔️ 高中職：政大附中、文山高中
✔️ 大專院校：國立政治大學、中國科技大學

政大周邊更是許多教授、學生、學區家長置產的首選。

🔑 2️⃣ 文山區熱門商圈有哪些？

文山區沒有像信義區那樣的百貨林立，
但生活機能成熟，以傳統市場＋商圈為主：

✔️ 景美夜市商圈：平價美食、小吃聚集
✔️ 木柵商圈：文山行政中心、木柵市場、超市便利商店林立
✔️ 興隆路商圈：近公館外溢，超市、餐廳多
✔️ 萬芳醫院商圈：以醫療、診所、連鎖店為主

多數居民依賴傳統市場、生鮮超市，加上社區型便利店，生活方便。

🔑 3️⃣ 文山區交通怎麼看？

文山區交通最大特色是：

✔️ 捷運文湖線（棕線）
經過木柵站、萬芳醫院站、萬芳社區站，直達內湖、中山國中。

✔️ 捷運新店線（綠線）外圍接軌
可到景美站、萬隆站，直通公館、西門町。

✔️ 主要道路
木柵路、景美街、興隆路連接新店、中正、信義。

✔️ 公車系統發達
文山區到台北市中心多數 30–40 分鐘內可達。

✔️ 生活結合自然
多數住宅鄰近貓空、指南宮、木柵動物園，擁有低密度開發的居住環境。

✔️ 自住型小家庭，想找相對平價的台北市住宅
✔️ 需要政大、景美等學區
✔️ 喜歡生活圈自成一格、鬧中取靜
✔️ 需要捷運到市區通勤、但又想住在自然綠意多的地方

文山區生活圈完整解析，一篇看懂學區、商圈、交通，
如果你想找台北市內相對高 CP、宜居度高的住宅環境，
文山區是非常值得列入看屋清單的選擇！