為什麼裝潢前一定要先準備？

買完房屋後，接下來就是「裝潢」這件大事。
若沒有先做好功課，常見問題是：
✅ 預算超支
✅ 跟設計公司溝通不良
✅ 合約內容模糊，後期爭議多
事前準備做得好，裝潢才能省錢、省時、省心。

✅ 1️⃣ 預算怎麼抓？怎麼分配？

📌 裝潢預算通常建議抓 總房價的 10%–20% 為參考，依房屋新舊、坪數大小、風格複雜度而異。

大致可分成：

• 設計費（5%–10%）

• 工程費（50%–70%）

• 家具、家電（20%–30%）

• 備用金（5%）因應追加或突發狀況

小提醒
若是老屋翻新，要預留更多水電管線更新、結構補強的預算。

✅ 2️⃣ 要找誰幫忙設計？

📌 有 3 種主要方式：

1️⃣ 找設計公司（室內設計師）
👉 適合預算充裕、有設計需求、要有專人統籌管控的買家。

2️⃣ 找統包（包工頭）
👉 適合格局簡單、不需要特殊設計但要省錢的裝潢。

3️⃣ 自己找工班
👉 預算有限、對裝潢流程熟悉者可嘗試，但需自行控管工序、材料進度。

✅ 3️⃣ 找設計公司前要做什麼？

✔️ 先整理自己的需求：風格、機能、家庭成員習慣
✔️ 上網看作品集，挑選風格一致的設計公司
✔️ 詢問估價前先看作品、比較至少 2–3 家
✔️ 有條件可實際參觀正在施工的案場

✅ 4️⃣ 裝潢合約一定要注意什麼？

裝潢糾紛多半源自「合約沒寫清楚」。合約至少要寫明：

✅ 工程項目明細（材料、品牌、數量）
✅ 付款方式與分期（開工款、中期款、完工款）
✅ 工期與逾期罰則
✅ 追加或變更如何計算
✅ 保固範圍與年限
✅ 施工缺失處理流程

✅ 5️⃣ 裝潢前的小提醒

✔️ 事前多看實例、多跟設計師溝通想法
✔️ 預算不要抓太剛好，一定要預留機動金
✔️ 若有貸款壓力，可將部分家具家電費用留到入住後分期購買
✔️ 與家人充分討論，避免施工中臨時變動

✅ 結語

裝潢是一件燒錢又花心力的大工程，
前期若規劃完善、找對設計師或工班、簽好合約，
才能省下後期無謂支出，住進理想的新家才是真正的幸福感來源！