為什麼要驗屋？
買新房交屋時，很多人以為只要看外觀沒問題就好，
其實房屋結構、管線、漏水、磁磚空鼓等問題，往往都是日後糾紛來源！
所以交屋前 驗屋 絕對不能省。
✅ 驗屋可以自己驗嗎？
當然可以，但要注意：
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DIY 驗屋需要準備完整工具（水平尺、空鼓錘、插座試電器、雷射水平儀）
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自己驗容易忽略細節或判斷錯誤
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若驗出問題，也要清楚如何拍照存證、開缺失單請建商改善
✅ 驗屋要找誰比較好？
1️⃣ 專業驗屋師
👉 現在很多買家會找專業驗屋公司或驗屋師，
優點：
✔️ 有專業工具（如熱顯像儀、漏水檢測、空鼓儀）
✔️ 提供完整驗屋報告
✔️ 幫忙協助列缺失表，與建商溝通
2️⃣ 自己找親友一起驗
若預算有限，也可以找對建築、水電、裝潢比較懂的親友一起驗，至少降低遺漏風險。
✅ 驗屋要注意哪些細節？
🎯 交屋時一定要特別檢查：
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門窗：是否變形、關閉是否密合
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牆壁地坪：有無裂縫、磁磚空鼓
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浴室廚房：排水是否順暢、水壓是否正常、是否漏水
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插座、電源：每個插座都要試電，確保正常供電
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管線配管：天花板若有開孔，要檢查管線是否符合原設計
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格局尺寸：實測坪數是否符合買賣契約
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通風採光：檢查氣密窗、通風口是否安裝正確
✅ 驗屋後如何處理缺失？
若有發現缺失，要：
✔️ 現場拍照留證
✔️ 與建商現場人員一起點交、開立缺失單
✔️ 請建商補修完成後，再次複驗
✅ 驗屋小提醒
✅ 驗屋最好白天進行，採光足夠問題才看得清楚
✅ 驗屋前先跟驗屋師或親友討論重點
✅ 驗屋完交屋才簽驗收單，避免日後糾紛
✅ 結語
交屋不是交錢就沒事，驗屋做得好，才能住得安心！
若預算允許，找驗屋師絕對比自己驗更專業、後續追責也有保障。
若是自己驗，記得準備齊工具，帶懂的人一起驗，保障自己權益最安心！
