台北市2024年首筆實價登錄揭露！位於文山區指南路三段、緊鄰政大附小的公寓五樓，日前以總價1275萬元成交，換算每坪單價僅34.4萬元，低於市場行情，引發熱議。
本案位於政大附小對面，為37坪的五樓公寓產品，根據地政局公告，此為今年截至目前台北市首筆揭露交易紀錄，數據一曝光便受到關注。
👉 大家房屋台北政大加盟店店東廖永震受訪指出：
「指南路三段屬政大生活圈一隅，過去行情每坪落在36~42萬元，本次交易單價偏低，可能與五樓無電梯、坪數較大、屋況因素有關，也可能是屋主未多方比價所致。不過，總價親民，又鄰近政大附小，是相當具吸引力的學區宅。」
廖店東也進一步分析政大周邊三大生活圈：
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📍 指南路二段商圈：生活機能佳，公寓每坪約44–55萬
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📍 政大二期重劃區：以10–20年大樓為主，每坪約55萬，機能稍遜
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📍 指南路三段地帶：環境較靜謐，近期仍可見3字頭成交個案
台北市購屋不易，特別是文山區這樣兼具「學區＋生活圈」雙優勢的地段，更具備價格吸引力與未來發展潛力。
📎 原始報導連結：
2024北市首筆交易！政大附小學區宅「每坪僅34.4萬」
